Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 18

5462CB Veghel

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.059
+6,6%
[ € 340.612 – € 433.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.454[ € 355.731 – € 393.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.088[ € 379.565 – € 419.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.059 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,5%
+€ 24.11212 maanden +6,6%
+€ 10.05112 mnd vs. NL +2,8%
Sluisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.059 voor Sluisstraat 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.088. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.059.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 18
€ 400.088[ € 379.565 – € 419.520 ]
Verkoper houdt over€ 394.437−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.240+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 18 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 18
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 374.454[ € 355.731 – € 393.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 400.088, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.454 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.059+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.088+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.092+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 374.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 18 in Veghel bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 387.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.059
Verwachte verkoopprijs€ 400.088
Verwachte vraagprijs€ 374.454
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 96, 5462CB Veghel
Sluisstraat 96
2006 · 73 m²
€ 340.889
Straatbeeld van Broedershof 88, 5462EG Veghel
Broedershof 88
1998 · 87 m²
€ 319.452
Straatbeeld van Moerven 266, 5464PE Veghel
Moerven 266
1999 · 115 m²
€ 480.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.059 is Sluisstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeinde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 18 in Veghel.

Wat is Sluisstraat 18 in Veghel waard?
Sluisstraat 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.059 (bandbreedte € 340.612 – € 433.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 18 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 18 in Veghel is in oktober 2026 € 374.454 (bandbreedte € 355.731 – € 393.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 18 in Veghel?
Voor Sluisstraat 18 adviseren wij een bod van € 400.088 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 18 in Veghel bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 18 ligt rond € 387.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.