Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerven 266, 5464PE Veghel

Woningwaarde Moerven 266

5464PE Veghel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.204
+6,6%
[ € 422.580 – € 537.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.167[ € 442.859 – € 489.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.664[ € 469.431 – € 518.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerven 266 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.204 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,5%
+€ 29.91412 maanden +6,6%
+€ 12.46912 mnd vs. NL +2,8%
Moerven 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.204 voor Moerven 266 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerven 266 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.664. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.204.

Verwachte verkoopprijs Moerven 266
€ 494.664[ € 469.431 – € 518.844 ]
Verkoper houdt over€ 487.973−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.707+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerven 266 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Moerven 266
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 466.167[ € 442.859 – € 489.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerven 266 adviseren wij in een bod van € 494.664, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.167 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.204+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.664+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.397+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerven 266 zal in bij een vraagprijs van € 466.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerven 266 in Veghel bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 480.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerven 266

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.204
Verwachte verkoopprijs€ 494.664
Verwachte vraagprijs€ 466.167
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerven 326, 5464PG Veghel
Moerven 326
1997 · 155 m²
€ 599.300
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerven 266 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerven 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerven 266 in Veghel.

Wat is Moerven 266 in Veghel waard?
Moerven 266 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.204 (bandbreedte € 422.580 – € 537.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerven 266 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Moerven 266 in Veghel is in oktober 2026 € 466.167 (bandbreedte € 442.859 – € 489.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerven 266 in Veghel?
Voor Moerven 266 adviseren wij een bod van € 494.664 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerven 266 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Moerven 266 in Veghel bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerven 266 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerven 266 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerven 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Moerven 266 ligt rond € 480.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerven 266?
Huishoudens in de buurt van Moerven 266 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.