Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerven 326, 5464PG Veghel

Woningwaarde Moerven 326

5464PG Veghel

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.300
+6,6%
[ € 527.384 – € 671.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.755[ € 584.060 – € 645.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerven 326 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.300 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,5%
+€ 37.33312 maanden +6,6%
+€ 15.56212 mnd vs. NL +2,8%
Moerven 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.300 voor Moerven 326 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerven 326 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.755. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.300.

Verwachte verkoopprijs Moerven 326
€ 616.755[ € 584.060 – € 645.540 ]
Verkoper houdt over€ 608.721−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.240+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.721

Wat is de vraagprijs?

Moerven 326 in Veghel staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Vraagprijs Moerven 326
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerven 326 adviseren wij in een bod van € 616.755, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.300+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.755+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.593+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerven 326 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerven 326 in Veghel bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 599.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerven 326

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.300
Verwachte verkoopprijs€ 616.755
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Straatbeeld van Turfven 76, 5464PL Veghel
Turfven 76
2006 · 170 m²
€ 653.718
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.300 ligt Moerven 326 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerven 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerven 326 in Veghel.

Wat is Moerven 326 in Veghel waard?
Moerven 326 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.300 (bandbreedte € 527.384 – € 671.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de vraagprijs van Moerven 326 in Veghel?
Moerven 326 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerven 326 in Veghel?
Voor Moerven 326 adviseren wij een bod van € 616.755 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerven 326 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Moerven 326 in Veghel bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerven 326 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerven 326 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerven 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Moerven 326 ligt rond € 599.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerven 326?
Huishoudens in de buurt van Moerven 326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.