Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel

Woningwaarde Ketelven 28

5464PS Veghel

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.237
+5,9%
[ € 546.689 – € 695.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.917[ € 598.641 – € 661.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelven 28 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.237 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds juli +0,5%
+€ 34.88112 maanden +5,9%
+€ 14.17112 mnd vs. NL +2,4%
Ketelven 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.237 voor Ketelven 28 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelven 28 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.917. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.237.

Verwachte verkoopprijs Ketelven 28
€ 639.917[ € 598.641 – € 661.655 ]
Verkoper houdt over€ 631.628−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.865+€ 14.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelven 28 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelven 28
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelven 28 adviseren wij in een bod van € 639.917, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.237+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.917+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.913+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelven 28 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelven 28 in Veghel bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 621.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelven 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.237
Verwachte verkoopprijs€ 639.917
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.939
Straatbeeld van Turfven 22, 5464PL Veghel
Turfven 22
2007 · 213 m²
€ 748.825
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.237 ligt Ketelven 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelven 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelven 28 in Veghel.

Wat is Ketelven 28 in Veghel waard?
Ketelven 28 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.237 (bandbreedte € 546.689 – € 695.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelven 28 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Ketelven 28 in Veghel is in augustus 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelven 28 in Veghel?
Voor Ketelven 28 adviseren wij een bod van € 639.917 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelven 28 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelven 28 in Veghel bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelven 28 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelven 28 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelven 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ketelven 28 ligt rond € 621.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelven 28?
Huishoudens in de buurt van Ketelven 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.