Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 64

5462CB Veghel

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.628
+5,9%
[ € 319.113 – € 406.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.383[ € 353.764 – € 391.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 64 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.628 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds juli +0,5%
+€ 20.36112 maanden +5,9%
+€ 8.27212 mnd vs. NL +2,4%
Sluisstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.628 voor Sluisstraat 64 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 64 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.383. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.628.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 64
€ 374.383[ € 353.764 – € 391.002 ]
Verkoper houdt over€ 369.015−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.021+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.015

Wat is de vraagprijs?

Sluisstraat 64 in Veghel staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Vraagprijs Sluisstraat 64
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 64 adviseren wij in een bod van € 374.383, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.628+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.383+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.102+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 64 in Veghel bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 362.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.628
Verwachte verkoopprijs€ 374.383
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 96, 5462CB Veghel
Sluisstraat 96
2006 · 73 m²
€ 340.889
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Straatbeeld van Reigerdonk 14, 5467AM Veghel
Reigerdonk 14
2004 · 103 m²
€ 511.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.628 is Sluisstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeinde. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 64 in Veghel.

Wat is Sluisstraat 64 in Veghel waard?
Sluisstraat 64 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.628 (bandbreedte € 319.113 – € 406.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de vraagprijs van Sluisstraat 64 in Veghel?
Sluisstraat 64 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 64 in Veghel?
Voor Sluisstraat 64 adviseren wij een bod van € 374.383 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 64 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 64 in Veghel bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 64 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 64 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 64 ligt rond € 362.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.