Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 22-12

5462CX Veghel

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.032
+6,6%
[ € 311.548 – € 396.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.975[ € 325.826 – € 360.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.445[ € 346.679 – € 383.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 22-12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.032 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,5%
+€ 22.05412 maanden +6,6%
+€ 9.19312 mnd vs. NL +2,8%
Hoogstraat 22-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.032 voor Hoogstraat 22-12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 22-12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.445. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.032.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 22-12
€ 365.445[ € 346.679 – € 383.172 ]
Verkoper houdt over€ 360.175−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.904+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 22-12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 22-12
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 342.975[ € 325.826 – € 360.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.525 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 22-12 adviseren wij in een bod van € 365.445, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.975 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.032+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.445+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.717+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 22-12 zal in bij een vraagprijs van € 342.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 22-12 in Veghel bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 354.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 22-12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.032
Verwachte verkoopprijs€ 365.445
Verwachte vraagprijs€ 342.975
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 96, 5462CB Veghel
Sluisstraat 96
2006 · 73 m²
€ 340.889
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.032 is Hoogstraat 22-12 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeinde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 22-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 22-12 in Veghel.

Wat is Hoogstraat 22-12 in Veghel waard?
Hoogstraat 22-12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.032 (bandbreedte € 311.548 – € 396.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 22-12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 22-12 in Veghel is in oktober 2026 € 342.975 (bandbreedte € 325.826 – € 360.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 22-12 in Veghel?
Voor Hoogstraat 22-12 adviseren wij een bod van € 365.445 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 22-12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 22-12 in Veghel bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 22-12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 22-12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 22-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 22-12 ligt rond € 354.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 22-12?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 22-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.