Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Van den Boomstraat 11

5462EJ Veghel

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.543
+6,6%
[ € 455.438 – € 579.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.031[ € 477.879 – € 528.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.474[ € 505.596 – € 558.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.543 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,5%
+€ 32.24012 maanden +6,6%
+€ 13.43912 mnd vs. NL +2,8%
Pastoor Van den Boomstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.543 voor Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.474. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.543.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Van den Boomstraat 11
€ 532.474[ € 505.596 – € 558.818 ]
Verkoper houdt over€ 525.367−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.273+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Van den Boomstraat 11
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 503.031[ € 477.879 – € 528.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Van den Boomstraat 11 adviseren wij in een bod van € 532.474, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.031 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.543+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.474+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.098+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Van den Boomstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 503.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 517.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Van den Boomstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.543
Verwachte verkoopprijs€ 532.474
Verwachte vraagprijs€ 503.031
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Straatbeeld van Sluisstraat 96, 5462CB Veghel
Sluisstraat 96
2006 · 73 m²
€ 340.889
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 33, 5464WL Veghel
Pastoor Sandersstraat 33
2019 · 133 m²
€ 469.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.543 zit Pastoor Van den Boomstraat 11 in het middensegment van Hoogeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Van den Boomstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel.

Wat is Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel waard?
Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.543 (bandbreedte € 455.438 – € 579.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel is in oktober 2026 € 503.031 (bandbreedte € 477.879 – € 528.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel?
Voor Pastoor Van den Boomstraat 11 adviseren wij een bod van € 532.474 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Van den Boomstraat 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Van den Boomstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Van den Boomstraat 11 ligt rond € 517.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Van den Boomstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Van den Boomstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.