Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 21

5462HG Veghel

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.541
+6,6%
[ € 379.756 – € 483.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.855[ € 397.912 – € 439.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.611[ € 422.185 – € 466.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 21 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.541 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,5%
+€ 26.88312 maanden +6,6%
+€ 11.20612 mnd vs. NL +2,8%
Christinastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.541 voor Christinastraat 21 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 21 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.611. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.541.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 21
€ 444.611[ € 422.185 – € 466.626 ]
Verkoper houdt over€ 438.470−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.653+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 21 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 21
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 418.855[ € 397.912 – € 439.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.947 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 21 adviseren wij in een bod van € 444.611, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.855 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.611+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.842+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 418.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 21 in Veghel bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.541
Verwachte verkoopprijs€ 444.611
Verwachte vraagprijs€ 418.855
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broedershof 88, 5462EG Veghel
Broedershof 88
1998 · 87 m²
€ 319.452
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk en Dorsveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 21 in Veghel.

Wat is Christinastraat 21 in Veghel waard?
Christinastraat 21 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.541 (bandbreedte € 379.756 – € 483.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 21 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 21 in Veghel is in oktober 2026 € 418.855 (bandbreedte € 397.912 – € 439.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 21 in Veghel?
Voor Christinastraat 21 adviseren wij een bod van € 444.611 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 21 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 21 in Veghel bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 21 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 21 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 21 ligt rond € 431.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.