Huiswaardemeter

Woningwaarde CHV-hof 9

5462HW Veghel

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.123
+6,6%
[ € 426.028 – € 542.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.800[ € 446.310 – € 493.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.883[ € 473.535 – € 523.381 ]

Wat is mijn huis waard?

CHV-hof 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.123 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,5%
+€ 30.15812 maanden +6,6%
+€ 12.57112 mnd vs. NL +2,8%
CHV-hof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.123 voor CHV-hof 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

CHV-hof 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.883. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.123.

Verwachte verkoopprijs CHV-hof 9
€ 498.883[ € 473.535 – € 523.381 ]
Verkoper houdt over€ 492.145−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.011+€ 12.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

CHV-hof 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs CHV-hof 9
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 469.800[ € 446.310 – € 493.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor CHV-hof 9 adviseren wij in een bod van € 498.883, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.800 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.123+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.883+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.827+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

CHV-hof 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor CHV-hof 9 in Veghel bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 484.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over CHV-hof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.123
Verwachte verkoopprijs€ 498.883
Verwachte vraagprijs€ 469.800
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broedershof 88, 5462EG Veghel
Broedershof 88
1998 · 87 m²
€ 319.452
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.123 ligt CHV-hof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk en Dorsveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over CHV-hof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van CHV-hof 9 in Veghel.

Wat is CHV-hof 9 in Veghel waard?
CHV-hof 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.123 (bandbreedte € 426.028 – € 542.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van CHV-hof 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van CHV-hof 9 in Veghel is in oktober 2026 € 469.800 (bandbreedte € 446.310 – € 493.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op CHV-hof 9 in Veghel?
Voor CHV-hof 9 adviseren wij een bod van € 498.883 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van CHV-hof 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van CHV-hof 9 in Veghel bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van CHV-hof 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van CHV-hof 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van CHV-hof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van CHV-hof 9 ligt rond € 484.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van CHV-hof 9?
Huishoudens in de buurt van CHV-hof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.