Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicus van Ophovenstraat 52

5462HX Veghel

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.962
+6,6%
[ € 624.767 – € 795.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.541[ € 656.014 – € 725.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.953[ € 690.127 – € 762.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.962 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,5%
+€ 44.22712 maanden +6,6%
+€ 18.43612 mnd vs. NL +2,8%
Dominicus van Ophovenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.962 voor Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.962.

Verwachte verkoopprijs Dominicus van Ophovenstraat 52
€ 727.953[ € 690.127 – € 762.772 ]
Verkoper houdt over€ 718.696−€ 9.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.662+€ 16.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicus van Ophovenstraat 52
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 690.541[ € 656.014 – € 725.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicus van Ophovenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 727.953, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 690.541 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.962+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.953+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.351+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicus van Ophovenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 690.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 709.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicus van Ophovenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.962
Verwachte verkoopprijs€ 727.953
Verwachte vraagprijs€ 690.541
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broedershof 88, 5462EG Veghel
Broedershof 88
1998 · 87 m²
€ 319.452
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominicus van Ophovenstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.962 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk en Dorsveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominicus van Ophovenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel.

Wat is Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel waard?
Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.962 (bandbreedte € 624.767 – € 795.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel is in oktober 2026 € 690.541 (bandbreedte € 656.014 – € 725.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel?
Voor Dominicus van Ophovenstraat 52 adviseren wij een bod van € 727.953 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicus van Ophovenstraat 52 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicus van Ophovenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dominicus van Ophovenstraat 52 ligt rond € 709.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicus van Ophovenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Dominicus van Ophovenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.