Huiswaardemeter

Woningwaarde J.G. Wiebengastraat 12

5462HZ Veghel

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.821
+6,6%
[ € 380.882 – € 484.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.792[ € 398.802 – € 440.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.255[ € 423.528 – € 468.110 ]

Wat is mijn huis waard?

J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.821 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,5%
+€ 26.96212 maanden +6,6%
+€ 11.23912 mnd vs. NL +2,8%
J.G. Wiebengastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.821 voor J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.255. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.821.

Verwachte verkoopprijs J.G. Wiebengastraat 12
€ 446.255[ € 423.528 – € 468.110 ]
Verkoper houdt over€ 440.096−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.330+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs J.G. Wiebengastraat 12
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 419.792[ € 398.802 – € 440.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.G. Wiebengastraat 12 adviseren wij in een bod van € 446.255, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.792 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.821+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.255+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.568+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.G. Wiebengastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 432.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.G. Wiebengastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.821
Verwachte verkoopprijs€ 446.255
Verwachte vraagprijs€ 419.792
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broedershof 88, 5462EG Veghel
Broedershof 88
1998 · 87 m²
€ 319.452
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.G. Wiebengastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk en Dorsveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.G. Wiebengastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel.

Wat is J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel waard?
J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.821 (bandbreedte € 380.882 – € 484.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel is in oktober 2026 € 419.792 (bandbreedte € 398.802 – € 440.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel?
Voor J.G. Wiebengastraat 12 adviseren wij een bod van € 446.255 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.G. Wiebengastraat 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.G. Wiebengastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van J.G. Wiebengastraat 12 ligt rond € 432.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.G. Wiebengastraat 12?
Huishoudens in de buurt van J.G. Wiebengastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.