Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Oudstraat 12

5463BE Veghel

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.798
+6,6%
[ € 247.982 – € 315.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.733[ € 259.096 – € 286.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.164[ € 276.196 – € 305.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Oudstraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.798 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,5%
+€ 17.55512 maanden +6,6%
+€ 7.31812 mnd vs. NL +2,8%
Prof. Oudstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.798 voor Prof. Oudstraat 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Oudstraat 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.164. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.798.

Verwachte verkoopprijs Prof. Oudstraat 12
€ 291.164[ € 276.196 – € 305.270 ]
Verkoper houdt over€ 286.711−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.137+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Oudstraat 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Oudstraat 12
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 272.733[ € 259.096 – € 286.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Oudstraat 12 adviseren wij in een bod van € 291.164, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.733 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.798+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.164+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.722+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Oudstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Oudstraat 12 in Veghel bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 281.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Oudstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.798
Verwachte verkoopprijs€ 291.164
Verwachte vraagprijs€ 272.733
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.798 is Prof. Oudstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Oudstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Oudstraat 12 in Veghel.

Wat is Prof. Oudstraat 12 in Veghel waard?
Prof. Oudstraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.798 (bandbreedte € 247.982 – € 315.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Oudstraat 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Prof. Oudstraat 12 in Veghel is in oktober 2026 € 272.733 (bandbreedte € 259.096 – € 286.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Oudstraat 12 in Veghel?
Voor Prof. Oudstraat 12 adviseren wij een bod van € 291.164 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Oudstraat 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Oudstraat 12 in Veghel bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Oudstraat 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Oudstraat 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Oudstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Oudstraat 12 ligt rond € 281.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Oudstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prof. Oudstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.