Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel

Woningwaarde van Speijkstraat 24

5463EC Veghel

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.221
+5,9%
[ € 339.874 – € 432.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.041[ € 355.339 – € 392.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.797[ € 378.436 – € 418.271 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 24 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.221 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds juli +0,5%
+€ 21.68512 maanden +5,9%
+€ 8.80912 mnd vs. NL +2,4%
van Speijkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.221 voor van Speijkstraat 24 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 24 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.797. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.221.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 24
€ 398.797[ € 378.436 – € 418.271 ]
Verkoper houdt over€ 393.160−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.923+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 24 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 24
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 374.041[ € 355.339 – € 392.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 398.797, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.041 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.221+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.797+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.737+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 374.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 24 in Veghel bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 386.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.221
Verwachte verkoopprijs€ 398.797
Verwachte vraagprijs€ 374.041
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 391.831
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.221 zit van Speijkstraat 24 in het middensegment van Veghel Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 24 in Veghel.

Wat is van Speijkstraat 24 in Veghel waard?
van Speijkstraat 24 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.221 (bandbreedte € 339.874 – € 432.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 24 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 24 in Veghel is in augustus 2026 € 374.041 (bandbreedte € 355.339 – € 392.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 24 in Veghel?
Voor van Speijkstraat 24 adviseren wij een bod van € 398.797 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 24 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 24 in Veghel bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 24 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 24 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 24 ligt rond € 386.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.