Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 5463BM Veghel

Woningwaarde Thorbeckelaan 17

5463BM Veghel

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.210
+6,6%
[ € 687.465 – € 874.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 761.580[ € 723.501 – € 799.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.007[ € 761.123 – € 841.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.210 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +0,5%
+€ 48.66512 maanden +6,6%
+€ 20.28512 mnd vs. NL +2,8%
Thorbeckelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.210 voor Thorbeckelaan 17 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 17 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.007. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.210.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 17
€ 801.007[ € 761.123 – € 841.241 ]
Verkoper houdt over€ 790.946−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.177+€ 18.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.946

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 17 in Veghel staat in te koop voor € 761.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 17
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 761.580[ € 723.501 – € 799.659 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 17 adviseren wij in een bod van € 801.007, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 761.580 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.210+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.007+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.057+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 761.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 17 in Veghel bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 781.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.210
Verwachte verkoopprijs€ 801.007
Vraagprijs€ 761.580
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.210 duidelijk in het hogere segment van Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 17 in Veghel.

Wat is Thorbeckelaan 17 in Veghel waard?
Thorbeckelaan 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.210 (bandbreedte € 687.465 – € 874.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 17 in Veghel?
Thorbeckelaan 17 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 761.580. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 17 in Veghel?
Voor Thorbeckelaan 17 adviseren wij een bod van € 801.007 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 17 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 17 in Veghel bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 17 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 17 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 17 ligt rond € 781.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.