Huiswaardemeter

Woningwaarde G.K. van Hogendorplaan 12

5463BN Veghel

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.387
+6,6%
[ € 364.661 – € 464.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.210[ € 382.100 – € 422.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.933[ € 405.408 – € 448.083 ]

Wat is mijn huis waard?

G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.387 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,5%
+€ 25.81412 maanden +6,6%
+€ 10.76012 mnd vs. NL +2,8%
G.K. van Hogendorplaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.387 voor G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.933. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.387.

Verwachte verkoopprijs G.K. van Hogendorplaan 12
€ 426.933[ € 405.408 – € 448.083 ]
Verkoper houdt over€ 420.987−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.622+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs G.K. van Hogendorplaan 12
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 402.210[ € 382.100 – € 422.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.K. van Hogendorplaan 12 adviseren wij in een bod van € 426.933, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.210 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.387+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.933+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.280+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.K. van Hogendorplaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 402.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.K. van Hogendorplaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.387
Verwachte verkoopprijs€ 426.933
Verwachte vraagprijs€ 402.210
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.387 zit G.K. van Hogendorplaan 12 in het middensegment van Veghel Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G.K. van Hogendorplaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel.

Wat is G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel waard?
G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.387 (bandbreedte € 364.661 – € 464.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel is in oktober 2026 € 402.210 (bandbreedte € 382.100 – € 422.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel?
Voor G.K. van Hogendorplaan 12 adviseren wij een bod van € 426.933 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.K. van Hogendorplaan 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.K. van Hogendorplaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van G.K. van Hogendorplaan 12 ligt rond € 414.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.K. van Hogendorplaan 12?
Huishoudens in de buurt van G.K. van Hogendorplaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.