Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 6

5463BP Veghel

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.062
+6,6%
[ € 352.055 – € 448.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.184[ € 368.775 – € 407.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.304[ € 391.270 – € 432.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.062 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 24.92212 maanden +6,6%
+€ 10.38912 mnd vs. NL +2,8%
Johan de Wittstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.062 voor Johan de Wittstraat 6 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 6 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.304. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.062.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 6
€ 412.304[ € 391.270 – € 432.456 ]
Verkoper houdt over€ 406.519−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.700+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 6 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 6
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 388.184[ € 368.775 – € 407.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 6 adviseren wij in een bod van € 412.304, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.184 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.062+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.304+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.919+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 388.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 6 in Veghel bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 400.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.062
Verwachte verkoopprijs€ 412.304
Verwachte vraagprijs€ 388.184
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.062 zit Johan de Wittstraat 6 in het middensegment van Veghel Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 6 in Veghel.

Wat is Johan de Wittstraat 6 in Veghel waard?
Johan de Wittstraat 6 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.062 (bandbreedte € 352.055 – € 448.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 6 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 6 in Veghel is in oktober 2026 € 388.184 (bandbreedte € 368.775 – € 407.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 6 in Veghel?
Voor Johan de Wittstraat 6 adviseren wij een bod van € 412.304 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 6 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 6 in Veghel bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 6 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 6 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 6 ligt rond € 400.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.