Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Duyn Van Maasdamstraat 5

5463BR Veghel

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.254
+6,6%
[ € 419.984 – € 534.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.303[ € 440.138 – € 486.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.625[ € 466.546 – € 515.656 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.254 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.73012 maanden +6,6%
+€ 12.39212 mnd vs. NL +2,8%
van der Duyn Van Maasdamstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.254 voor van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.254.

Verwachte verkoopprijs van der Duyn Van Maasdamstraat 5
€ 491.625[ € 466.546 – € 515.656 ]
Verkoper houdt over€ 484.967−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.608+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs van der Duyn Van Maasdamstraat 5
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 463.303[ € 440.138 – € 486.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Duyn Van Maasdamstraat 5 adviseren wij in een bod van € 491.625, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.303 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.254+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.625+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.206+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Duyn Van Maasdamstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 463.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 477.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Duyn Van Maasdamstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.254
Verwachte verkoopprijs€ 491.625
Verwachte vraagprijs€ 463.303
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 5463BM Veghel
Thorbeckelaan 17
1973 · 185 m²
€ 781.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.254 ligt van der Duyn Van Maasdamstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van der Duyn Van Maasdamstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel.

Wat is van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel waard?
van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.254 (bandbreedte € 419.984 – € 534.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel is in oktober 2026 € 463.303 (bandbreedte € 440.138 – € 486.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel?
Voor van der Duyn Van Maasdamstraat 5 adviseren wij een bod van € 491.625 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Duyn Van Maasdamstraat 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Duyn Van Maasdamstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van van der Duyn Van Maasdamstraat 5 ligt rond € 477.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Duyn Van Maasdamstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van der Duyn Van Maasdamstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.