Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 2

5463BS Veghel

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.503
+6,6%
[ € 377.963 – € 481.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.852[ € 396.009 – € 437.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.538[ € 420.166 – € 464.394 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.503 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,5%
+€ 26.75612 maanden +6,6%
+€ 11.15312 mnd vs. NL +2,8%
van Limburg Stirumstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.503 voor van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.538. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.503.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 2
€ 442.538[ € 420.166 – € 464.394 ]
Verkoper houdt over€ 436.420−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.539+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumstraat 2
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 416.852[ € 396.009 – € 437.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 2 adviseren wij in een bod van € 442.538, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.852 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.503+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.538+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.665+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 416.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.503
Verwachte verkoopprijs€ 442.538
Verwachte vraagprijs€ 416.852
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.503 ligt van Limburg Stirumstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel.

Wat is van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel waard?
van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.503 (bandbreedte € 377.963 – € 481.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel is in oktober 2026 € 416.852 (bandbreedte € 396.009 – € 437.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel?
Voor van Limburg Stirumstraat 2 adviseren wij een bod van € 442.538 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 2 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 2 ligt rond € 429.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.