Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanlaan 9

5463CA Veghel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.204
+6,6%
[ € 348.660 – € 443.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.626[ € 364.445 – € 402.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.195[ € 388.498 – € 429.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.204 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,5%
+€ 24.68112 maanden +6,6%
+€ 10.28812 mnd vs. NL +2,8%
Dr. Schaepmanlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.204 voor Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.195. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.204.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanlaan 9
€ 409.195[ € 388.498 – € 429.392 ]
Verkoper houdt over€ 403.444−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.529+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanlaan 9
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 383.626[ € 364.445 – € 402.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanlaan 9 adviseren wij in een bod van € 409.195, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.626 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.204+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.195+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.655+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 383.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 396.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.204
Verwachte verkoopprijs€ 409.195
Verwachte vraagprijs€ 383.626
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.204 zit Dr. Schaepmanlaan 9 in het middensegment van Veghel Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel.

Wat is Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel waard?
Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.204 (bandbreedte € 348.660 – € 443.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel is in oktober 2026 € 383.626 (bandbreedte € 364.445 – € 402.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel?
Voor Dr. Schaepmanlaan 9 adviseren wij een bod van € 409.195 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanlaan 9 ligt rond € 396.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.