Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8

5463CD Veghel

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.577
+6,6%
[ € 369.228 – € 469.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.297[ € 386.932 – € 427.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.227[ € 410.148 – € 453.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.577 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,5%
+€ 26.13712 maanden +6,6%
+€ 10.89512 mnd vs. NL +2,8%
Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.577 voor Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.227. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.577.

Verwachte verkoopprijs Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8
€ 432.227[ € 410.148 – € 453.322 ]
Verkoper houdt over€ 426.223−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.022+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 407.297[ € 386.932 – € 427.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 432.227, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.297 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.577+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.227+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.838+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.577
Verwachte verkoopprijs€ 432.227
Verwachte vraagprijs€ 407.297
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.577 ligt Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel.

Wat is Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel waard?
Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.577 (bandbreedte € 369.228 – € 469.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel is in oktober 2026 € 407.297 (bandbreedte € 386.932 – € 427.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel?
Voor Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 adviseren wij een bod van € 432.227 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 ligt rond € 419.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.