Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal van Vlijmenstraat 11

5463CH Veghel

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.137
+6,6%
[ € 471.801 – € 600.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.080[ € 494.076 – € 546.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.690[ € 524.709 – € 579.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.137 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,5%
+€ 33.39912 maanden +6,6%
+€ 13.92212 mnd vs. NL +2,8%
Generaal van Vlijmenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.137 voor Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.137.

Verwachte verkoopprijs Generaal van Vlijmenstraat 11
€ 552.690[ € 524.709 – € 579.941 ]
Verkoper houdt over€ 545.360−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.894+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal van Vlijmenstraat 11
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 520.080[ € 494.076 – € 546.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal van Vlijmenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 552.690, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.080 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.137+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.690+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.325+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal van Vlijmenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 520.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 536.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal van Vlijmenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.137
Verwachte verkoopprijs€ 552.690
Verwachte vraagprijs€ 520.080
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal van Vlijmenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.137 duidelijk in het hogere segment van Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal van Vlijmenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel.

Wat is Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel waard?
Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.137 (bandbreedte € 471.801 – € 600.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel is in oktober 2026 € 520.080 (bandbreedte € 494.076 – € 546.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel?
Voor Generaal van Vlijmenstraat 11 adviseren wij een bod van € 552.690 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal van Vlijmenstraat 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal van Vlijmenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Generaal van Vlijmenstraat 11 ligt rond € 536.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal van Vlijmenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Generaal van Vlijmenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.