Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal van Vlijmenstraat 4

5463CH Veghel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.900
+6,6%
[ € 397.672 – € 506.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.334[ € 416.417 – € 460.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.886[ € 442.235 – € 488.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.900 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,5%
+€ 28.15112 maanden +6,6%
+€ 11.73412 mnd vs. NL +2,8%
Generaal van Vlijmenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.900 voor Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.886. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.900.

Verwachte verkoopprijs Generaal van Vlijmenstraat 4
€ 465.886[ € 442.235 – € 488.787 ]
Verkoper houdt over€ 459.511−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.354+€ 11.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal van Vlijmenstraat 4
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 438.334[ € 416.417 – € 460.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal van Vlijmenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 465.886, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.334 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.886+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.180+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal van Vlijmenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 438.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 451.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal van Vlijmenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.900
Verwachte verkoopprijs€ 465.886
Verwachte vraagprijs€ 438.334
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.900 ligt Generaal van Vlijmenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal van Vlijmenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel.

Wat is Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel waard?
Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.900 (bandbreedte € 397.672 – € 506.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel is in oktober 2026 € 438.334 (bandbreedte € 416.417 – € 460.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel?
Voor Generaal van Vlijmenstraat 4 adviseren wij een bod van € 465.886 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal van Vlijmenstraat 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal van Vlijmenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Generaal van Vlijmenstraat 4 ligt rond € 451.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal van Vlijmenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Generaal van Vlijmenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.