Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 22

5463CK Veghel

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.740
+6,6%
[ € 349.131 – € 444.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.296[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.740 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,5%
+€ 24.71512 maanden +6,6%
+€ 10.30212 mnd vs. NL +2,8%
Groen van Prinstererlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.740 voor Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.296. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.740.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 22
€ 408.296[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 402.555−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.612+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.555

Wat is de vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Groen van Prinstererlaan 22
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 22 adviseren wij in een bod van € 408.296, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.740+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.296+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.711+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.740
Verwachte verkoopprijs€ 408.296
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.740 zit Groen van Prinstererlaan 22 in het middensegment van Veghel Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel.

Wat is Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel waard?
Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.740 (bandbreedte € 349.131 – € 444.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel?
Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel?
Voor Groen van Prinstererlaan 22 adviseren wij een bod van € 408.296 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 22 ligt rond € 396.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.