Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 40

5463CK Veghel

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.215
+6,6%
[ € 358.349 – € 456.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.710[ € 375.925 – € 415.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.054[ € 397.729 – € 439.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.215 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.36712 maanden +6,6%
+€ 10.57412 mnd vs. NL +2,8%
Groen van Prinstererlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.215 voor Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.215.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 40
€ 419.054[ € 397.729 – € 439.595 ]
Verkoper houdt over€ 413.194−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.585+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 40
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 395.710[ € 375.925 – € 415.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 40 adviseren wij in een bod van € 419.054, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.710 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.215+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.054+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.007+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 395.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 407.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.215
Verwachte verkoopprijs€ 419.054
Verwachte vraagprijs€ 395.710
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2026 · 99 m²
€ 191.950
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.215 zit Groen van Prinstererlaan 40 in het middensegment van Veghel Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel.

Wat is Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel waard?
Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.215 (bandbreedte € 358.349 – € 456.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel is in oktober 2026 € 395.710 (bandbreedte € 375.925 – € 415.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel?
Voor Groen van Prinstererlaan 40 adviseren wij een bod van € 419.054 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 40 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 40 ligt rond € 407.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.