Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel

Woningwaarde Ketelven 11

5464PS Veghel

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.943
+6,6%
[ € 536.750 – € 683.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.371[ € 565.602 – € 625.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.421[ € 593.316 – € 655.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelven 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.943 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,5%
+€ 37.99612 maanden +6,6%
+€ 15.83812 mnd vs. NL +2,8%
Ketelven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.943 voor Ketelven 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelven 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.943.

Verwachte verkoopprijs Ketelven 11
€ 627.421[ € 593.316 – € 655.772 ]
Verkoper houdt over€ 619.269−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.119+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.269

Wat is de vraagprijs?

Ketelven 11 in Veghel staat in te koop voor € 595.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Vraagprijs Ketelven 11
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 595.371[ € 565.602 – € 625.140 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelven 11 adviseren wij in een bod van € 627.421, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 595.371 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.943+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.421+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.792+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelven 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelven 11 in Veghel bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 609.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelven 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.943
Verwachte verkoopprijs€ 627.421
Vraagprijs€ 595.371
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

Buurt't Ven Oost→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in 't Ven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Ven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelven 28, 5464PS Veghel
Ketelven 28
2017 · 150 m²
€ 621.237
Straatbeeld van Ketelven 37, 5464PS Veghel
Ketelven 37
2010 · 150 m²
€ 531.973
Straatbeeld van Turfven 76, 5464PL Veghel
Turfven 76
2006 · 170 m²
€ 653.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.943 ligt Ketelven 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelven 11 in Veghel.

Wat is Ketelven 11 in Veghel waard?
Ketelven 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.943 (bandbreedte € 536.750 – € 683.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven Oost.
Wat is de vraagprijs van Ketelven 11 in Veghel?
Ketelven 11 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 595.371. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelven 11 in Veghel?
Voor Ketelven 11 adviseren wij een bod van € 627.421 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelven 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelven 11 in Veghel bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelven 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelven 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven Oost is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ketelven 11 ligt rond € 609.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelven 11?
Huishoudens in de buurt van Ketelven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.