Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister van Houtenstraat 10

5463CS Veghel

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.230
+5,9%
[ € 334.602 – € 425.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.304[ € 373.336 – € 412.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister van Houtenstraat 10 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.230 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds juli +0,5%
+€ 21.34912 maanden +5,9%
+€ 8.67312 mnd vs. NL +2,4%
Minister van Houtenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.230 voor Minister van Houtenstraat 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister van Houtenstraat 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.304. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.230.

Verwachte verkoopprijs Minister van Houtenstraat 10
€ 391.304[ € 373.336 – € 412.634 ]
Verkoper houdt over€ 385.750−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.280+€ 9.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.750

Wat is de vraagprijs?

Minister van Houtenstraat 10 in Veghel staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Minister van Houtenstraat 10
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister van Houtenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 391.304, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.230+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.304+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister van Houtenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister van Houtenstraat 10 in Veghel bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 380.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister van Houtenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.230
Verwachte verkoopprijs€ 391.304
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 391.831
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 370.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.230 zit Minister van Houtenstraat 10 in het middensegment van Veghel Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minister van Houtenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister van Houtenstraat 10 in Veghel.

Wat is Minister van Houtenstraat 10 in Veghel waard?
Minister van Houtenstraat 10 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.230 (bandbreedte € 334.602 – € 425.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de vraagprijs van Minister van Houtenstraat 10 in Veghel?
Minister van Houtenstraat 10 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister van Houtenstraat 10 in Veghel?
Voor Minister van Houtenstraat 10 adviseren wij een bod van € 391.304 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister van Houtenstraat 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Minister van Houtenstraat 10 in Veghel bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister van Houtenstraat 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister van Houtenstraat 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister van Houtenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Minister van Houtenstraat 10 ligt rond € 380.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister van Houtenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Minister van Houtenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.