Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister van Houtenstraat 4

5463CS Veghel

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.642
+6,6%
[ € 389.525 – € 495.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.743[ € 432.411 – € 477.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister van Houtenstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.642 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%
+€ 27.57412 maanden +6,6%
+€ 11.49412 mnd vs. NL +2,8%
Minister van Houtenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.642 voor Minister van Houtenstraat 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister van Houtenstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.642.

Verwachte verkoopprijs Minister van Houtenstraat 4
€ 455.743[ € 432.411 – € 477.927 ]
Verkoper houdt over€ 449.480−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.008+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister van Houtenstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Minister van Houtenstraat 4
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister van Houtenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 455.743, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.642+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.743+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.530+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister van Houtenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister van Houtenstraat 4 in Veghel bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 442.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister van Houtenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.642
Verwachte verkoopprijs€ 455.743
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.642 ligt Minister van Houtenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minister van Houtenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister van Houtenstraat 4 in Veghel.

Wat is Minister van Houtenstraat 4 in Veghel waard?
Minister van Houtenstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.642 (bandbreedte € 389.525 – € 495.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister van Houtenstraat 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Minister van Houtenstraat 4 in Veghel is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister van Houtenstraat 4 in Veghel?
Voor Minister van Houtenstraat 4 adviseren wij een bod van € 455.743 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister van Houtenstraat 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Minister van Houtenstraat 4 in Veghel bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister van Houtenstraat 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister van Houtenstraat 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister van Houtenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Minister van Houtenstraat 4 ligt rond € 442.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister van Houtenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Minister van Houtenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.