Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 44

5463EC Veghel

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.694
+6,6%
[ € 351.731 – € 447.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.940[ € 367.593 – € 406.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.869[ € 391.854 – € 433.102 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 44 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.694 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 24.89912 maanden +6,6%
+€ 10.37912 mnd vs. NL +2,8%
van Speijkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.694 voor van Speijkstraat 44 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 44 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.869. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.694.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 44
€ 412.869[ € 391.854 – € 433.102 ]
Verkoper houdt over€ 407.077−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.276+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 44 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 44
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 386.940[ € 367.593 – € 406.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 412.869, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.940 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.694+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.869+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.512+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 386.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 44 in Veghel bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 399.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.694
Verwachte verkoopprijs€ 412.869
Verwachte vraagprijs€ 386.940
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 7, 5463CA Veghel
Dr. Schaepmanlaan 7
1970 · 168 m²
€ 568.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.694 zit van Speijkstraat 44 in het middensegment van Veghel Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 44 in Veghel.

Wat is van Speijkstraat 44 in Veghel waard?
van Speijkstraat 44 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.694 (bandbreedte € 351.731 – € 447.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 44 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 44 in Veghel is in oktober 2026 € 386.940 (bandbreedte € 367.593 – € 406.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 44 in Veghel?
Voor van Speijkstraat 44 adviseren wij een bod van € 412.869 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 44 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 44 in Veghel bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 44 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 44 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 44 ligt rond € 399.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.