Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Oppenheimstraat 21

5463ED Veghel

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.028
+6,6%
[ € 470.825 – € 599.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.973[ € 493.024 – € 544.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.581[ € 523.591 – € 578.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.028 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,5%
+€ 33.32912 maanden +6,6%
+€ 13.89312 mnd vs. NL +2,8%
Prof. Oppenheimstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.028 voor Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.028.

Verwachte verkoopprijs Prof. Oppenheimstraat 21
€ 551.581[ € 523.591 – € 578.707 ]
Verkoper houdt over€ 544.264−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.763+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Oppenheimstraat 21
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 1Boven gem.
€ 518.973[ € 493.024 – € 544.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 1
€ 507.333[ € 349.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Oppenheimstraat 21 adviseren wij in een bod van € 551.581, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.973 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.028+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.581+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.160+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Oppenheimstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 518.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 535.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Oppenheimstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.028
Verwachte verkoopprijs€ 551.581
Verwachte vraagprijs€ 518.973
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 1→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 1 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (49%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veghel Zuid 1

Veghel Zuid 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vorstenbosscheweg 18, 5461LA Veghel
Vorstenbosscheweg 18
2005 · 153 m²
€ 527.811
Straatbeeld van Bosven 77, 5464NA Veghel
Bosven 77
2003 · 174 m²
€ 535.166
Straatbeeld van Bosven 304, 5464ND Veghel
Bosven 304
2003 · 178 m²
€ 607.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Oppenheimstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.028 duidelijk in het hogere segment van Veghel Zuid 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Oppenheimstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel.

Wat is Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel waard?
Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.028 (bandbreedte € 470.825 – € 599.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel is in oktober 2026 € 518.973 (bandbreedte € 493.024 – € 544.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel?
Voor Prof. Oppenheimstraat 21 adviseren wij een bod van € 551.581 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Oppenheimstraat 21 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Oppenheimstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Oppenheimstraat 21 ligt rond € 535.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Oppenheimstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prof. Oppenheimstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 1 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.