Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanstraat 10

5463EE Veghel

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.503
+6,6%
[ € 326.923 – € 416.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.371[ € 363.559 – € 401.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanstraat 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.503 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.14312 maanden +6,6%
+€ 9.64712 mnd vs. NL +2,8%
Zoutmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.503 voor Zoutmanstraat 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanstraat 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.371. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.503.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanstraat 10
€ 383.371[ € 363.559 – € 401.829 ]
Verkoper houdt over€ 377.904−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.188+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.904

Wat is de vraagprijs?

Zoutmanstraat 10 in Veghel staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Vraagprijs Zoutmanstraat 10
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 383.371, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.503+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.371+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.540+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanstraat 10 in Veghel bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 371.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.503
Verwachte verkoopprijs€ 383.371
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutmanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Zuid 2 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanstraat 10 in Veghel.

Wat is Zoutmanstraat 10 in Veghel waard?
Zoutmanstraat 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.503 (bandbreedte € 326.923 – € 416.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de vraagprijs van Zoutmanstraat 10 in Veghel?
Zoutmanstraat 10 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanstraat 10 in Veghel?
Voor Zoutmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 383.371 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanstraat 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanstraat 10 in Veghel bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanstraat 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanstraat 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanstraat 10 ligt rond € 371.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.