Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Amstelstraat 8

5463EN Veghel

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.112
+6,6%
[ € 330.099 – € 420.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.190[ € 345.031 – € 381.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.425[ € 367.803 – € 406.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Amstelstraat 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.112 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,5%
+€ 23.36812 maanden +6,6%
+€ 9.74112 mnd vs. NL +2,8%
Jan van Amstelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.112 voor Jan van Amstelstraat 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Amstelstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.425. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.112.

Verwachte verkoopprijs Jan van Amstelstraat 8
€ 387.425[ € 367.803 – € 406.519 ]
Verkoper houdt over€ 381.913−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.324+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Amstelstraat 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Amstelstraat 8
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 363.190[ € 345.031 – € 381.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Amstelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 387.425, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.190 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.112+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.425+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.796+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Amstelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 363.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Amstelstraat 8 in Veghel bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 375.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Amstelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.112
Verwachte verkoopprijs€ 387.425
Verwachte vraagprijs€ 363.190
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Amstelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Zuid 2 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Amstelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Amstelstraat 8 in Veghel.

Wat is Jan van Amstelstraat 8 in Veghel waard?
Jan van Amstelstraat 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.112 (bandbreedte € 330.099 – € 420.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Amstelstraat 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Jan van Amstelstraat 8 in Veghel is in oktober 2026 € 363.190 (bandbreedte € 345.031 – € 381.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Amstelstraat 8 in Veghel?
Voor Jan van Amstelstraat 8 adviseren wij een bod van € 387.425 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Amstelstraat 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Amstelstraat 8 in Veghel bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Amstelstraat 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Amstelstraat 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Amstelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Amstelstraat 8 ligt rond € 375.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Amstelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Amstelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.