Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brakelstraat 3

5463GC Veghel

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.316
+6,6%
[ € 332.918 – € 423.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.203[ € 348.843 – € 385.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.764[ € 371.867 – € 411.010 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brakelstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.316 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,5%
+€ 23.56712 maanden +6,6%
+€ 9.82412 mnd vs. NL +2,8%
van Brakelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.316 voor van Brakelstraat 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brakelstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.764. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 378.316.

Verwachte verkoopprijs van Brakelstraat 3
€ 389.764[ € 371.867 – € 411.010 ]
Verkoper houdt over€ 384.227−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.709+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brakelstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs van Brakelstraat 3
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 367.203[ € 348.843 – € 385.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brakelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 389.764, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 367.203 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.764+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.252+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brakelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 367.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brakelstraat 3 in Veghel bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brakelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.316
Verwachte verkoopprijs€ 389.764
Verwachte vraagprijs€ 367.203
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Brakelstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Zuid 2 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Brakelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brakelstraat 3 in Veghel.

Wat is van Brakelstraat 3 in Veghel waard?
van Brakelstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.316 (bandbreedte € 332.918 – € 423.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Brakelstraat 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van van Brakelstraat 3 in Veghel is in oktober 2026 € 367.203 (bandbreedte € 348.843 – € 385.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brakelstraat 3 in Veghel?
Voor van Brakelstraat 3 adviseren wij een bod van € 389.764 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brakelstraat 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van van Brakelstraat 3 in Veghel bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brakelstraat 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brakelstraat 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brakelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van van Brakelstraat 3 ligt rond € 378.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brakelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Brakelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.