Huiswaardemeter

Woningwaarde van Brakelstraat 5

5463GC Veghel

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.053
+6,6%
[ € 359.967 – € 458.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.028[ € 377.177 – € 416.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.442[ € 400.185 – € 442.309 ]

Wat is mijn huis waard?

van Brakelstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.053 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,5%
+€ 25.48212 maanden +6,6%
+€ 10.62212 mnd vs. NL +2,8%
van Brakelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.053 voor van Brakelstraat 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Brakelstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.442. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.053.

Verwachte verkoopprijs van Brakelstraat 5
€ 421.442[ € 400.185 – € 442.309 ]
Verkoper houdt over€ 415.556−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.021+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Brakelstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs van Brakelstraat 5
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 397.028[ € 377.177 – € 416.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Brakelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 421.442, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.028 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.053+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.442+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.514+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Brakelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Brakelstraat 5 in Veghel bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 409.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Brakelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.053
Verwachte verkoopprijs€ 421.442
Verwachte vraagprijs€ 397.028
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 36, 5463HG Veghel
Karel Doormanstraat 36
1970 · 116 m²
€ 526.970
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.053 zit van Brakelstraat 5 in het middensegment van Veghel Zuid 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Brakelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Brakelstraat 5 in Veghel.

Wat is van Brakelstraat 5 in Veghel waard?
van Brakelstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.053 (bandbreedte € 359.967 – € 458.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Brakelstraat 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van van Brakelstraat 5 in Veghel is in oktober 2026 € 397.028 (bandbreedte € 377.177 – € 416.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op van Brakelstraat 5 in Veghel?
Voor van Brakelstraat 5 adviseren wij een bod van € 421.442 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Brakelstraat 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van van Brakelstraat 5 in Veghel bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Brakelstraat 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Brakelstraat 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Brakelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van van Brakelstraat 5 ligt rond € 409.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Brakelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Brakelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.