Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel

Woningwaarde Jan van Galenstraat 57

5463HA Veghel

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.631
+5,9%
[ € 400.955 – € 510.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.092[ € 419.987 – € 464.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.585[ € 445.606 – € 492.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 57 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.631 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds juli +0,5%
+€ 25.58312 maanden +5,9%
+€ 10.39412 mnd vs. NL +2,4%
Jan van Galenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.631 voor Jan van Galenstraat 57 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 57 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.585. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.631.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 57
€ 469.585[ € 445.606 – € 492.513 ]
Verkoper houdt over€ 463.170−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.127+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 57 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 57
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 442.092[ € 419.987 – € 464.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 634.659[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 469.585, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.092 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.585+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.064+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 442.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 57 in Veghel bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 455.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.631
Verwachte verkoopprijs€ 469.585
Verwachte vraagprijs€ 442.092
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 370.244
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.631 ligt Jan van Galenstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Zuid 2. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 57 in Veghel.

Wat is Jan van Galenstraat 57 in Veghel waard?
Jan van Galenstraat 57 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.631 (bandbreedte € 400.955 – € 510.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 57 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 57 in Veghel is in augustus 2026 € 442.092 (bandbreedte € 419.987 – € 464.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 57 in Veghel?
Voor Jan van Galenstraat 57 adviseren wij een bod van € 469.585 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 57 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 57 in Veghel bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 57 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 57 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 57 ligt rond € 455.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.