Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveenstraat 1D

5463HD Veghel

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.940
+6,6%
[ € 317.627 – € 404.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.617[ € 332.136 – € 367.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.630[ € 353.725 – € 390.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveenstraat 1D in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.940 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,5%
+€ 22.48512 maanden +6,6%
+€ 9.37312 mnd vs. NL +2,8%
Roggeveenstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.940 voor Roggeveenstraat 1D in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveenstraat 1D in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.630. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.940.

Verwachte verkoopprijs Roggeveenstraat 1D
€ 372.630[ € 353.725 – € 390.959 ]
Verkoper houdt over€ 367.281−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.233+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveenstraat 1D in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveenstraat 1D
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 349.617[ € 332.136 – € 367.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveenstraat 1D adviseren wij in een bod van € 372.630, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.617 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.940+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.630+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.262+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveenstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 349.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveenstraat 1D in Veghel bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 360.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveenstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.940
Verwachte verkoopprijs€ 372.630
Verwachte vraagprijs€ 349.617
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 33, 5464WL Veghel
Pastoor Sandersstraat 33
2019 · 133 m²
€ 469.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeveenstraat 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Zuid 2 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roggeveenstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveenstraat 1D in Veghel.

Wat is Roggeveenstraat 1D in Veghel waard?
Roggeveenstraat 1D in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.940 (bandbreedte € 317.627 – € 404.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveenstraat 1D in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Roggeveenstraat 1D in Veghel is in oktober 2026 € 349.617 (bandbreedte € 332.136 – € 367.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveenstraat 1D in Veghel?
Voor Roggeveenstraat 1D adviseren wij een bod van € 372.630 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveenstraat 1D in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveenstraat 1D in Veghel bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveenstraat 1D in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveenstraat 1D in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveenstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveenstraat 1D ligt rond € 360.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveenstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Roggeveenstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.