Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveenstraat 11

5463HD Veghel

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.379
+6,6%
[ € 322.414 – € 410.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.533[ € 336.806 – € 372.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.621[ € 359.372 – € 397.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveenstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.379 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,5%
+€ 22.82312 maanden +6,6%
+€ 9.51312 mnd vs. NL +2,8%
Roggeveenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.379 voor Roggeveenstraat 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveenstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.621. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.379.

Verwachte verkoopprijs Roggeveenstraat 11
€ 378.621[ € 359.372 – € 397.201 ]
Verkoper houdt over€ 373.206−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.343+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveenstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveenstraat 11
Onder gem. in buurt Veghel Zuid 2Boven gem.
€ 354.533[ € 336.806 – € 372.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Zuid 2
€ 451.100[ € 359.000 – € 517.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 378.621, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.533 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.379+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.621+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.552+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 354.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveenstraat 11 in Veghel bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 366.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.379
Verwachte verkoopprijs€ 378.621
Verwachte vraagprijs€ 354.533
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Zuid 2→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Zuid 2 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veghel Zuid 2

Veghel Zuid 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 4, 5463HE Veghel
Karel Doormanstraat 4
1963 · 88 m²
€ 377.588
Straatbeeld van Roggeveenstraat 6, 5463HD Veghel
Roggeveenstraat 6
1963 · 92 m²
€ 356.351
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 16, 5463GB Veghel
van Heemskerkstraat 16
1966 · 99 m²
€ 397.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeveenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veghel Zuid 2 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggeveenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveenstraat 11 in Veghel.

Wat is Roggeveenstraat 11 in Veghel waard?
Roggeveenstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.379 (bandbreedte € 322.414 – € 410.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Zuid 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveenstraat 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Roggeveenstraat 11 in Veghel is in oktober 2026 € 354.533 (bandbreedte € 336.806 – € 372.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveenstraat 11 in Veghel?
Voor Roggeveenstraat 11 adviseren wij een bod van € 378.621 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveenstraat 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveenstraat 11 in Veghel bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveenstraat 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveenstraat 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Zuid 2 is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveenstraat 11 ligt rond € 366.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Roggeveenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Zuid 2 heeft 43% van de woningen zonnepanelen.