Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 37

5463JG Veghel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.660
+6,6%
[ € 317.381 – € 403.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.533[ € 330.156 – € 364.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.182[ € 351.946 – € 388.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 37 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.660 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,5%
+€ 22.46712 maanden +6,6%
+€ 9.36512 mnd vs. NL +2,8%
Rijnstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.660 voor Rijnstraat 37 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 37 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.182. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.660.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 37
€ 372.182[ € 351.946 – € 388.994 ]
Verkoper houdt over€ 366.838−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.776+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 37 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 37
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 347.533[ € 330.156 – € 364.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 37 adviseren wij in een bod van € 372.182, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 347.533 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.660+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.182+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.791+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 347.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 37 in Veghel bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 360.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.660
Verwachte verkoopprijs€ 372.182
Verwachte vraagprijs€ 347.533
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leest willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 37 in Veghel.

Wat is Rijnstraat 37 in Veghel waard?
Rijnstraat 37 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.660 (bandbreedte € 317.381 – € 403.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 37 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 37 in Veghel is in oktober 2026 € 347.533 (bandbreedte € 330.156 – € 364.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 37 in Veghel?
Voor Rijnstraat 37 adviseren wij een bod van € 372.182 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 37 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 37 in Veghel bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 37 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 37 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 37 ligt rond € 360.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.