Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezelaan 11

5463JM Veghel

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.531
+6,6%
[ € 321.667 – € 409.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.837[ € 336.145 – € 371.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.612[ € 358.331 – € 396.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezelaan 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.531 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,5%
+€ 22.77112 maanden +6,6%
+€ 9.49212 mnd vs. NL +2,8%
Diezelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.531 voor Diezelaan 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezelaan 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.612. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.531.

Verwachte verkoopprijs Diezelaan 11
€ 377.612[ € 358.331 – € 396.050 ]
Verkoper houdt over€ 372.208−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.314+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezelaan 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Diezelaan 11
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 353.837[ € 336.145 – € 371.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezelaan 11 adviseren wij in een bod van € 377.612, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.837 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.531+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.612+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.493+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 353.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezelaan 11 in Veghel bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 365.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.531
Verwachte verkoopprijs€ 377.612
Verwachte vraagprijs€ 353.837
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diezelaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leest willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diezelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezelaan 11 in Veghel.

Wat is Diezelaan 11 in Veghel waard?
Diezelaan 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.531 (bandbreedte € 321.667 – € 409.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezelaan 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Diezelaan 11 in Veghel is in oktober 2026 € 353.837 (bandbreedte € 336.145 – € 371.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezelaan 11 in Veghel?
Voor Diezelaan 11 adviseren wij een bod van € 377.612 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezelaan 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Diezelaan 11 in Veghel bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezelaan 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezelaan 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Diezelaan 11 ligt rond € 365.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Diezelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.