Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 55

5463JS Veghel

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.212
+6,6%
[ € 327.547 – € 416.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.313[ € 342.297 – € 378.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.504[ € 364.889 – € 403.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 55 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.212 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,5%
+€ 23.18712 maanden +6,6%
+€ 9.66512 mnd vs. NL +2,8%
Rijnstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.212 voor Rijnstraat 55 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 55 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.504. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.212.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 55
€ 384.504[ € 364.889 – € 403.299 ]
Verkoper houdt over€ 379.024−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.344+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 55 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 55
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 360.313[ € 342.297 – € 378.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 55 adviseren wij in een bod van € 384.504, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.313 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.212+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.504+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.729+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 360.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 55 in Veghel bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 372.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.212
Verwachte verkoopprijs€ 384.504
Verwachte vraagprijs€ 360.313
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 26, 5463CK Veghel
Groen van Prinstererlaan 26
1970 · 125 m²
€ 392.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leest willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 55 in Veghel.

Wat is Rijnstraat 55 in Veghel waard?
Rijnstraat 55 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.212 (bandbreedte € 327.547 – € 416.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 55 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 55 in Veghel is in oktober 2026 € 360.313 (bandbreedte € 342.297 – € 378.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 55 in Veghel?
Voor Rijnstraat 55 adviseren wij een bod van € 384.504 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 55 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 55 in Veghel bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 55 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 55 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 55 ligt rond € 372.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.