Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 41

5463KA Veghel

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.486
+6,6%
[ € 248.588 – € 316.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.568[ € 259.890 – € 287.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.695[ € 276.783 – € 305.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 41 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.486 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,5%
+€ 17.59712 maanden +6,6%
+€ 7.33512 mnd vs. NL +2,8%
Waalstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.486 voor Waalstraat 41 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 41 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.695. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.486.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 41
€ 291.695[ € 276.783 – € 305.917 ]
Verkoper houdt over€ 287.236−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.679+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 41 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 41
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 273.568[ € 259.890 – € 287.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 41 adviseren wij in een bod van € 291.695, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.568 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.486+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.695+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.280+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 273.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 41 in Veghel bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 282.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.486
Verwachte verkoopprijs€ 291.695
Verwachte vraagprijs€ 273.568
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.486 is Waalstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Leest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 41 in Veghel.

Wat is Waalstraat 41 in Veghel waard?
Waalstraat 41 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.486 (bandbreedte € 248.588 – € 316.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 41 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 41 in Veghel is in oktober 2026 € 273.568 (bandbreedte € 259.890 – € 287.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 41 in Veghel?
Voor Waalstraat 41 adviseren wij een bod van € 291.695 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 41 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 41 in Veghel bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 41 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 41 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 41 ligt rond € 282.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.