Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 69

5463KB Veghel

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.596
+6,6%
[ € 256.604 – € 326.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.260[ € 268.147 – € 296.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.241[ € 285.845 – € 315.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 69 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.596 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.16512 maanden +6,6%
+€ 7.57212 mnd vs. NL +2,8%
Waalstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.596 voor Waalstraat 69 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 69 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.241. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.596.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 69
€ 301.241[ € 285.845 – € 315.934 ]
Verkoper houdt over€ 296.677−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.416+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 69 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 69
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 282.260[ € 268.147 – € 296.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 69 adviseren wij in een bod van € 301.241, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.260 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.596+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.241+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.303+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 282.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 69 in Veghel bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 291.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.596
Verwachte verkoopprijs€ 301.241
Verwachte vraagprijs€ 282.260
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dintel 45, 5463NS Veghel
De Dintel 45
1972 · 109 m²
€ 382.841
Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Patrijsdonk 68, 5467AC Veghel
Patrijsdonk 68
1975 · 92 m²
€ 291.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.596 is Waalstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Leest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 69 in Veghel.

Wat is Waalstraat 69 in Veghel waard?
Waalstraat 69 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.596 (bandbreedte € 256.604 – € 326.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 69 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 69 in Veghel is in oktober 2026 € 282.260 (bandbreedte € 268.147 – € 296.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 69 in Veghel?
Voor Waalstraat 69 adviseren wij een bod van € 301.241 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 69 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 69 in Veghel bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 69 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 69 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 69 ligt rond € 291.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.