Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarahoeve 16

5463LA Veghel

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.937
+6,6%
[ € 598.345 – € 761.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.082[ € 630.878 – € 697.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.170[ € 661.160 – € 730.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarahoeve 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.937 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,5%
+€ 42.35712 maanden +6,6%
+€ 17.65612 mnd vs. NL +2,8%
Barbarahoeve 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.937 voor Barbarahoeve 16 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarahoeve 16 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.937.

Verwachte verkoopprijs Barbarahoeve 16
€ 696.170[ € 661.160 – € 730.756 ]
Verkoper houdt over€ 687.262−€ 8.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.243+€ 16.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarahoeve 16 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarahoeve 16
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 664.082[ € 630.878 – € 697.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarahoeve 16 adviseren wij in een bod van € 696.170, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 664.082 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.937+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.170+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.979+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarahoeve 16 zal in bij een vraagprijs van € 664.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarahoeve 16 in Veghel bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 679.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarahoeve 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.937
Verwachte verkoopprijs€ 696.170
Verwachte vraagprijs€ 664.082
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbarahoeve 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.937 duidelijk in het hogere segment van Erpseweg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbarahoeve 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarahoeve 16 in Veghel.

Wat is Barbarahoeve 16 in Veghel waard?
Barbarahoeve 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.937 (bandbreedte € 598.345 – € 761.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarahoeve 16 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Barbarahoeve 16 in Veghel is in oktober 2026 € 664.082 (bandbreedte € 630.878 – € 697.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarahoeve 16 in Veghel?
Voor Barbarahoeve 16 adviseren wij een bod van € 696.170 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarahoeve 16 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarahoeve 16 in Veghel bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarahoeve 16 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarahoeve 16 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarahoeve 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Barbarahoeve 16 ligt rond € 679.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarahoeve 16?
Huishoudens in de buurt van Barbarahoeve 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.