Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardshoeve 17

5463LB Veghel

216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.089
+6,6%
[ € 712.878 – € 907.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.019[ € 753.368 – € 832.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.526[ € 785.763 – € 868.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardshoeve 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.089 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +0,5%
+€ 50.46412 maanden +6,6%
+€ 21.03512 mnd vs. NL +2,8%
Bernhardshoeve 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.089 voor Bernhardshoeve 17 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardshoeve 17 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.526. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.089.

Verwachte verkoopprijs Bernhardshoeve 17
€ 827.526[ € 785.763 – € 868.475 ]
Verkoper houdt over€ 817.173−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.227+€ 18.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardshoeve 17 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardshoeve 17
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 793.019[ € 753.368 – € 832.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardshoeve 17 adviseren wij in een bod van € 827.526, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.019 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.089+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.526+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.902+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardshoeve 17 zal in bij een vraagprijs van € 793.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardshoeve 17 in Veghel bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 810.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardshoeve 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.089
Verwachte verkoopprijs€ 827.526
Verwachte vraagprijs€ 793.019
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van Kruigenstraat 12B, 5463PC Veghel
Kruigenstraat 12B
2023 · 308 m²
€ 1.327.723
Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardshoeve 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.089 duidelijk in het hogere segment van Erpseweg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardshoeve 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardshoeve 17 in Veghel.

Wat is Bernhardshoeve 17 in Veghel waard?
Bernhardshoeve 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.089 (bandbreedte € 712.878 – € 907.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardshoeve 17 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Bernhardshoeve 17 in Veghel is in oktober 2026 € 793.019 (bandbreedte € 753.368 – € 832.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardshoeve 17 in Veghel?
Voor Bernhardshoeve 17 adviseren wij een bod van € 827.526 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardshoeve 17 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardshoeve 17 in Veghel bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardshoeve 17 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardshoeve 17 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardshoeve 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardshoeve 17 ligt rond € 810.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardshoeve 17?
Huishoudens in de buurt van Bernhardshoeve 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.