Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendreef 8

5463LC Veghel

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.920
+5,7%
[ € 424.090 – € 539.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.729[ € 472.844 – € 522.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendreef 8 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.920 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds mei +0,5%
+€ 26.00112 maanden +5,7%
+€ 6.66712 mnd vs. NL +1,5%
Buitendreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.920 voor Buitendreef 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendreef 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.729. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.920.

Verwachte verkoopprijs Buitendreef 8
€ 495.729[ € 472.844 – € 522.617 ]
Verkoper houdt over€ 489.026−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.794+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.026

Wat is de vraagprijs?

Buitendreef 8 in Veghel staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Buitendreef 8
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 647.000[ € 470.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendreef 8 adviseren wij in een bod van € 495.729, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.729+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.515+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendreef 8 in Veghel bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 481.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.920
Verwachte verkoopprijs€ 495.729
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 708.074
Straatbeeld van Valkenbergstraat 23, 5466RS Veghel
Valkenbergstraat 23
2025 · 99 m²
€ 190.608
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel
Krijtenburg 4
2019 · 195 m²
€ 954.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitendreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erpseweg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitendreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendreef 8 in Veghel.

Wat is Buitendreef 8 in Veghel waard?
Buitendreef 8 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.920 (bandbreedte € 424.090 – € 539.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Buitendreef 8 in Veghel?
Buitendreef 8 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendreef 8 in Veghel?
Voor Buitendreef 8 adviseren wij een bod van € 495.729 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendreef 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendreef 8 in Veghel bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendreef 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendreef 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Buitendreef 8 ligt rond € 481.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendreef 8?
Huishoudens in de buurt van Buitendreef 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.