Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenakker 10

5463LD Veghel

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.853
+6,6%
[ € 327.231 – € 416.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.358[ € 342.340 – € 378.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.715[ € 364.250 – € 402.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenakker 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.853 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.16412 maanden +6,6%
+€ 9.65512 mnd vs. NL +2,8%
Herenakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.853 voor Herenakker 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenakker 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.715. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.853.

Verwachte verkoopprijs Herenakker 10
€ 383.715[ € 364.250 – € 402.592 ]
Verkoper houdt over€ 378.244−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.539+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenakker 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Herenakker 10
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 360.358[ € 342.340 – € 378.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenakker 10 adviseren wij in een bod van € 383.715, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.358 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.853+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.715+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.901+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenakker 10 in Veghel bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 371.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.853
Verwachte verkoopprijs€ 383.715
Verwachte vraagprijs€ 360.358
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.853 is Herenakker 10 een van de meer betaalbare woningen in Erpseweg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenakker 10 in Veghel.

Wat is Herenakker 10 in Veghel waard?
Herenakker 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.853 (bandbreedte € 327.231 – € 416.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenakker 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Herenakker 10 in Veghel is in oktober 2026 € 360.358 (bandbreedte € 342.340 – € 378.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenakker 10 in Veghel?
Voor Herenakker 10 adviseren wij een bod van € 383.715 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenakker 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Herenakker 10 in Veghel bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenakker 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenakker 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Herenakker 10 ligt rond € 371.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenakker 10?
Huishoudens in de buurt van Herenakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.