Huiswaardemeter

Woningwaarde Grooteakker 11

5463LJ Veghel

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.696
+6,6%
[ € 305.092 – € 388.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.092[ € 319.287 – € 352.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.634[ € 339.402 – € 375.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Grooteakker 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.696 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,5%
+€ 21.59712 maanden +6,6%
+€ 9.00212 mnd vs. NL +2,8%
Grooteakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.696 voor Grooteakker 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grooteakker 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.634. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.696.

Verwachte verkoopprijs Grooteakker 11
€ 357.634[ € 339.402 – € 375.130 ]
Verkoper houdt over€ 352.450−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.937+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grooteakker 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Grooteakker 11
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 336.092[ € 319.287 – € 352.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grooteakker 11 adviseren wij in een bod van € 357.634, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.092 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.696+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.634+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.516+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grooteakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 336.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grooteakker 11 in Veghel bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 346.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grooteakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.696
Verwachte verkoopprijs€ 357.634
Verwachte vraagprijs€ 336.092
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Vondelstraat 13, 5462CS Veghel
Vondelstraat 13
2019 · 113 m²
€ 480.256
Straatbeeld van De Scheifelaar 310, 5463HZ Veghel
De Scheifelaar 310
2018 · 145 m²
€ 713.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.696 is Grooteakker 11 een van de meer betaalbare woningen in Erpseweg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grooteakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grooteakker 11 in Veghel.

Wat is Grooteakker 11 in Veghel waard?
Grooteakker 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.696 (bandbreedte € 305.092 – € 388.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grooteakker 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Grooteakker 11 in Veghel is in oktober 2026 € 336.092 (bandbreedte € 319.287 – € 352.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Grooteakker 11 in Veghel?
Voor Grooteakker 11 adviseren wij een bod van € 357.634 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grooteakker 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Grooteakker 11 in Veghel bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grooteakker 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grooteakker 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grooteakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Grooteakker 11 ligt rond € 346.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grooteakker 11?
Huishoudens in de buurt van Grooteakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.