Huiswaardemeter

Woningwaarde Grooteakker 8

5463LJ Veghel

289 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.046
+6,6%
[ € 441.800 – € 562.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.992[ € 463.592 – € 512.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.505[ € 490.480 – € 542.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Grooteakker 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.046 (€ 1.737 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,5%
+€ 31.27512 maanden +6,6%
+€ 13.03712 mnd vs. NL +2,8%
Grooteakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.046 voor Grooteakker 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grooteakker 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.505. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.046.

Verwachte verkoopprijs Grooteakker 8
€ 516.505[ € 490.480 – € 542.111 ]
Verkoper houdt over€ 509.573−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.985+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grooteakker 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.689 per m².

Verwachte vraagprijs Grooteakker 8
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 487.992[ € 463.592 – € 512.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.689[ € 1.604 – € 1.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grooteakker 8 adviseren wij in een bod van € 516.505, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.992 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.046+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.505+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.330+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grooteakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 487.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grooteakker 8 in Veghel bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 502.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grooteakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.046
Verwachte verkoopprijs€ 516.505
Verwachte vraagprijs€ 487.992
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruigenstraat 12B, 5463PC Veghel
Kruigenstraat 12B
2023 · 308 m²
€ 1.327.723
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van De Scheifelaar 533, 5463GV Veghel
De Scheifelaar 533
2023 · 249 m²
€ 968.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grooteakker 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erpseweg Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grooteakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grooteakker 8 in Veghel.

Wat is Grooteakker 8 in Veghel waard?
Grooteakker 8 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.046 (bandbreedte € 441.800 – € 562.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grooteakker 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Grooteakker 8 in Veghel is in oktober 2026 € 487.992 (bandbreedte € 463.592 – € 512.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Grooteakker 8 in Veghel?
Voor Grooteakker 8 adviseren wij een bod van € 516.505 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grooteakker 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Grooteakker 8 in Veghel bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grooteakker 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grooteakker 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grooteakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Grooteakker 8 ligt rond € 502.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grooteakker 8?
Huishoudens in de buurt van Grooteakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.