Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertshoeve 10

5463LL Veghel

258 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.903
+6,6%
[ € 938.875 – € 1.194.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.044.575[ € 992.346 – € 1.096.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.708[ € 1.035.017 – € 1.143.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertshoeve 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.903 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.703Sinds september +0,5%
+€ 66.46212 maanden +6,6%
+€ 27.70412 mnd vs. NL +2,8%
Lambertshoeve 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.903 voor Lambertshoeve 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertshoeve 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.708. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.903.

Verwachte verkoopprijs Lambertshoeve 10
€ 1.089.708[ € 1.035.017 – € 1.143.967 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.471−€ 13.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.652+€ 23.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertshoeve 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.044.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertshoeve 10
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 1.044.575[ € 992.346 – € 1.096.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertshoeve 10 adviseren wij in een bod van € 1.089.708, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.575 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.903+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.708+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.193+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertshoeve 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.044.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertshoeve 10 in Veghel bedragen € 5.398 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.217
OZB€ 77
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertshoeve 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.903
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.708
Verwachte vraagprijs€ 1.044.575
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van Kruigenstraat 12B, 5463PC Veghel
Kruigenstraat 12B
2023 · 308 m²
€ 1.327.723
Straatbeeld van De Scheifelaar 533, 5463GV Veghel
De Scheifelaar 533
2023 · 249 m²
€ 968.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertshoeve 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.903 duidelijk in het hogere segment van Erpseweg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lambertshoeve 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertshoeve 10 in Veghel.

Wat is Lambertshoeve 10 in Veghel waard?
Lambertshoeve 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.903 (bandbreedte € 938.875 – € 1.194.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertshoeve 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Lambertshoeve 10 in Veghel is in oktober 2026 € 1.044.575 (bandbreedte € 992.346 – € 1.096.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertshoeve 10 in Veghel?
Voor Lambertshoeve 10 adviseren wij een bod van € 1.089.708 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertshoeve 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertshoeve 10 in Veghel bedragen € 5.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.217 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertshoeve 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertshoeve 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 66.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertshoeve 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Lambertshoeve 10 ligt rond € 1.066.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertshoeve 10?
Huishoudens in de buurt van Lambertshoeve 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.