Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertshoeve 26

5463LN Veghel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.057
+6,6%
[ € 448.850 – € 571.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.373[ € 473.454 – € 523.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.431[ € 500.914 – € 553.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertshoeve 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.057 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,5%
+€ 31.77412 maanden +6,6%
+€ 13.24512 mnd vs. NL +2,8%
Hubertshoeve 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.057 voor Hubertshoeve 26 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertshoeve 26 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.431. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.057.

Verwachte verkoopprijs Hubertshoeve 26
€ 524.431[ € 500.914 – € 553.643 ]
Verkoper houdt over€ 517.412−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.070+€ 12.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertshoeve 26 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertshoeve 26
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 498.373[ € 473.454 – € 523.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertshoeve 26 adviseren wij in een bod van € 524.431, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.373 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.057+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.431+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.653+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertshoeve 26 zal in bij een vraagprijs van € 498.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertshoeve 26 in Veghel bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 510.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertshoeve 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.057
Verwachte verkoopprijs€ 524.431
Verwachte vraagprijs€ 498.373
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertshoeve 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erpseweg Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hubertshoeve 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertshoeve 26 in Veghel.

Wat is Hubertshoeve 26 in Veghel waard?
Hubertshoeve 26 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.057 (bandbreedte € 448.850 – € 571.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertshoeve 26 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hubertshoeve 26 in Veghel is in oktober 2026 € 498.373 (bandbreedte € 473.454 – € 523.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertshoeve 26 in Veghel?
Voor Hubertshoeve 26 adviseren wij een bod van € 524.431 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertshoeve 26 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertshoeve 26 in Veghel bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertshoeve 26 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertshoeve 26 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertshoeve 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Hubertshoeve 26 ligt rond € 510.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertshoeve 26?
Huishoudens in de buurt van Hubertshoeve 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.