Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandershoeve 11

5463LS Veghel

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.305
+6,6%
[ € 477.228 – € 607.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.759[ € 500.421 – € 553.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.309[ € 529.946 – € 585.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandershoeve 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.305 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,5%
+€ 33.78312 maanden +6,6%
+€ 14.08212 mnd vs. NL +2,8%
Sandershoeve 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.305 voor Sandershoeve 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandershoeve 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.309. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.305.

Verwachte verkoopprijs Sandershoeve 11
€ 558.309[ € 529.946 – € 585.730 ]
Verkoper houdt over€ 550.918−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.625+€ 13.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandershoeve 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Sandershoeve 11
Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.
€ 526.759[ € 500.421 – € 553.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.351 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid
€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandershoeve 11 adviseren wij in een bod van € 558.309, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.759 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.305+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.309+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.224+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandershoeve 11 zal in bij een vraagprijs van € 526.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandershoeve 11 in Veghel bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 542.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandershoeve 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.305
Verwachte verkoopprijs€ 558.309
Verwachte vraagprijs€ 526.759
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendreef 12, 5463LC Veghel
Buitendreef 12
2018 · 119 m²
€ 523.129
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van Ketelven 11, 5464PS Veghel
Ketelven 11
2023 · 112 m²
€ 609.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.305 zit Sandershoeve 11 in het middensegment van Erpseweg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandershoeve 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandershoeve 11 in Veghel.

Wat is Sandershoeve 11 in Veghel waard?
Sandershoeve 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.305 (bandbreedte € 477.228 – € 607.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandershoeve 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Sandershoeve 11 in Veghel is in oktober 2026 € 526.759 (bandbreedte € 500.421 – € 553.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandershoeve 11 in Veghel?
Voor Sandershoeve 11 adviseren wij een bod van € 558.309 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandershoeve 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sandershoeve 11 in Veghel bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandershoeve 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandershoeve 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandershoeve 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Sandershoeve 11 ligt rond € 542.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandershoeve 11?
Huishoudens in de buurt van Sandershoeve 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.